W myśl obowiązujących przepisów o ewidencji gruntów i budynków działka stanowi ciągły obszar gruntu, położony w granicach jednego obrębu, jednorodny pod względem prawnym, wydzielony z otoczenia za pomocą linii granicznych.
Znajdź numer księgi wieczystej po adresie lub numerze działki:
Ksiegiwieczyste.pl
Zobacz, jakie to proste!
Działka może stanowić samodzielną nieruchomość lub też stanowić część nieruchomości składającej się z kilku działek.
Numer ewidencyjny działki
Zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Rozwoju Regionalnego i Budownictwa z dnia 29 marca 2001 r. w sprawie ewidencji gruntów i budynków działki w obszarze obrębu ewidencyjnego lub arkusza ewidencyjnego oznacza się (wyróżnia się) numerami, które mają postać liczby naturalnej, np. 1, 2, 3, 4, 5.
W danym obrębie ewidencyjnym nie mogą występować takie same numery działek.
W przypadku podziału działki, powstałe w wyniku tej czynności działki otrzymują numery w postaci ułamka, gdzie licznik odpowiada numerowi macierzystej działki, a mianownik jest najmniejszą liczbą naturalną umożliwiającą wyróżnienie nowej działki w obrębie ewidencyjnym. Oznacza to np., że po podziale działki oznaczonej nr 1, powstałe w wyniku podziału działki otrzymują numery odpowiednio: 1/2 i 1/3.
W przypadku połączenia działek ewidencyjnych lub podziału nieruchomości, składającej się z co najmniej dwóch sąsiadujących ze sobą działek ewidencyjnych, w którym nie uwzględniono dotychczasowych granic działek ewidencyjnych przebiegających wewnątrz tej nieruchomości, nowo powstałe działki ewidencyjne oznacza się kolejnymi, niewykorzystanymi w danym obrębie, liczbami.
Dane ewidencyjne działki
Danymi ewidencyjnymi dotyczącymi działki ewidencyjnej są:
- identyfikator działki ewidencyjnej;
- numeryczny opis granic działki ewidencyjnej;
- pole powierzchni działki ewidencyjnej;
- informacje określające pola powierzchni konturów użytków gruntowych i klas bonitacyjnych w granicach działki ewidencyjnej;
- wartość gruntu, jeżeli została ustalona, oraz data ustalenia tej wartości;
- numer jednostki rejestrowej gruntów, do której przyporządkowana została działka ewidencyjna, stanowiący część składową identyfikatora tej jednostki rejestrowej;
- oznaczenie księgi wieczystej, a w przypadku gdy księga wieczysta nie jest założona – oznaczenie dokumentów określających własność;
- oznaczenie dokumentów określających inne prawa do działki ewidencyjnej niż własność i prawo użytkowania wieczystego;
- numer rejestru zabytków prowadzonego na podstawie przepisów o ochronie dóbr kultury;
- identyfikator rejonu statystycznego, do którego należy działka ewidencyjna;
- adres działki, na który składają się:
- miejscowość i identyfikator (TERYT miejscowości),
- dzielnica,
- ulica i identyfikator (TERYT ulic).
Danymi ewidencyjnymi dotyczącymi działki ewidencyjnej oprócz danych, o których mowa wyżej, są:
- dla działek ewidencyjnych stanowiących drogi publiczne – numery tych dróg nadane na podstawie przepisów o drogach publicznych i dodatkowo nazwa ulicy, jeżeli droga publiczna pełni tę funkcję;
- dla działek ewidencyjnych stanowiących obiekty fizjograficzne, takie jak: cieki, zbiorniki wodne, parki, uroczyska leśne – nazwy tych obiektów;
- w przypadku gdy w granicach obrębu wyróżniane są zwyczajowo zespoły urbanistyczne, przysiółki, niwy, uroczyska – dane ewidencyjne działek ewidencyjnych mogą być uzupełniane nazwami tych obszarów.
Identyfikator (adres administracyjny) działki
Identyfikator to symbol numeryczny lub alfanumeryczny jednoznacznie identyfikujący działkę ewidencyjną, obręb ewidencyjny (wieś), jednostkę ewidencyjną (gminę), powiat i województwo.
Zbiór identyfikatorów w formie zinformatyzowanej tworzy system zwany rejestrem terytorialnym (TERYT).
Budowę identyfikatorów Obiektów Bazy Danych Ewidencyjnych określa załącznik do rozporządzenia Ministra Rozwoju Regionalnego i Budownictwa z dnia 29 marca 2001 r. ewidencji gruntów i budynków.
Zgodnie z rozporządzeniem, identyfikator jednostki ewidencyjnej (gminy) przyjmuje postać: WWPPGG_R., gdzie:
- „WW” – oznacza kod województwa, według krajowego rejestru podziału terytorialnego kraju,
- „PP” – kod powiatu w województwie według rejestru terytorialnego,
- „GG”- kod gminy w powiecie według rejestru terytorialnego,
- litera „R” w identyfikatorze jest jedną z cyfr: 1, 2, 3, 4, 5, 8, 9 określającą typ gminy (trzecia cyfra oznacza symbol rodzaju jednostki i oznacza: 1 – gmina miejska, 2 – gmina wiejska, 3 – gmina miejsko-wiejska, 4 – miasto w gminie miejsko-wiejskiej, 5 – obszar wiejski w gminie miejsko-wiejskiej, 8 – dzielnice gminy Warszawa, 9 – delegatury i dzielnice innych gmin miejskich.
Identyfikator obrębu ewidencyjnego przyjmuje postać: WWPPGG_R.XXXX, gdzie:
- sekwencja liter „XXXX” oznacza numer ewidencyjny obrębu w jednostce ewidencyjnej, określony za pomocą liczb całkowitych w przedziale od 0001 do 9999.
Identyfikator działki ewidencyjnej przyjmuje postać: WWPPGG_R.XXXX.NDZ., gdzie „NDZ” oznacza – numer ewidencyjny działki ewidencyjnej, który ma postać liczby naturalnej.
W przypadkach szczególnych, gdy dotychczasowa numeracja działek prowadzona jest w ramach arkuszy mapy ewidencyjnej, identyfikator działki ewidencyjnej przyjmuje postać: WWPPGG_R.XXXX.AR_NR.NDZ, gdzie następujące sekwencje liter oznaczają:
- „AR_NR” – oznaczenie arkusza mapy ewidencyjnej, w którym NR jest numerem porządkowym arkusza tej mapy;
- „NDZ” – numer ewidencyjny działki ewidencyjnej.
Przykładowy adres administracyjny działki oznaczonej identyfikatorem: 020304_2.0008.241, odczytujemy w następujący sposób:
- 02 – identyfikator województwa dolnośląskiego,
- 0203 – identyfikator powiatu głogowskiego w województwie dolnośląskim,
- 020304_2 – identyfikator gminy Kotla (gmina wiejska) położonej w powiecie głogowskim województwa dolnośląskiego,
- 020304_2.0008 – identyfikator obrębu ewidencyjnego Kulów położonego w gminie Kotla, powiat Głogów, województwo dolnośląskie,
- 02034_2.0008.241 – identyfikator działki ewidencyjnej o numerze 241, położonej w obrębie ewidencyjnym Kulów, gmina Kotla, powiat głogów, województwo dolnośląskie.
Rejestr terytorialny (TERYT)
Rejestr terytorialny pod nazwą TERYT jest prowadzony przez Prezesa Głównego Urzędu Statystycznego. Rejestr terytorialny TERYT jest powszechnie dostępny, i każdy kto posiada dostęp do komputera może z niego korzystać poprzez wywołanie na ekran komputera strony internetowej pod adresem: http://eteryt.stat.gov.pl/.
Dane rejestru terytorialnego są wykorzystywane przy tworzeniu raportów niezbędnych w planowaniu gospodarczym, planowaniu przestrzennym, wymiaru podatków i świadczeń, oznaczania nieruchomości w księgach wieczystych, statystyki publicznej, gospodarki nieruchomościami, ewidencji gruntów i budynków oraz ewidencji gospodarstw rolnych.
Przeczytaj: Jak znaleźć numer (identyfikator) działki ewidencyjnej?
Jak znaleźć numer ewidencyjny działki na mapie?
Obecnie dla obszaru całego kraju tworzy się i prowadzi mapy w systemie analogowym oraz w systemie informatycznym. Mapy w systemie informatycznym są powszechnie dostępne. Każdy, kto posiada komputer bądź ma do niego dostęp, może otworzyć na ekranie komputera jeden z portali internetowych i w kilka minut odnaleźć i odczytać numer ewidencyjny (adres administracyjny – identyfikator) działki, którą jest zainteresowany.
Jednym z portali pozwalających na odczytanie numeru ewidencyjnego (identyfikatora działki) jest https://geoportal360.pl/.
Geoportal360.pl jest portalem zawierającym w swej budowie interaktywną mapę Polski obejmującą wszystkie działki ewidencyjne, ich granice, numery ewidencyjne działek oraz ich identyfikatory. Korzystanie z mapy interaktywnej jest bezpłatne i nie wymaga rejestracji. Zaletą mapy interaktywnej jest jej kompatybilność z serwisem Ksiegiwieczyste.pl, która pozwala na odnalezienie dla szukanej działki numeru księgi wieczystej.
Aby znaleźć interesującą nas działkę, należy po wejściu na stronę https://geoportal360.pl/ kliknąć w napis ”Otwórz mapę”.
Znając położenie działki w terenie możemy przystąpić do jej poszukiwania na mapie. W tym celu musimy tak powiększyć mapę w wybranym obszarze, aby na ekranie komputera ukazały się w kolorze czerwonym granice działek oraz wpisane w ich pola numery.
Mapę można przybliżać klikając myszką w dany punkt i operując kółeczkiem myszki bądź też przy użyciu przycisków „+” i „-” znajdujących się w lewym górnym rogu mapy.
Po odnalezieniu interesującej nas działki, należy kliknąć w jej pole. Czynność ta sprawi, że na ekranie komputera na tle mapy ukaże się okienko, w którym znajdziemy informacje określające działkę, takie jak:
- identyfikator działki ewidencyjnej TERYT,
- dane administracyjne,
- numer księgi wieczystej, który można w pełni pobrać na portalu https://ksiegiwieczyste.pl/.
Korzystając z dostępnych na ekranie portalu funkcji, takich jak: „Warstwa mapy” czy „Pomiary powierzchni” możemy wskazaną działkę oglądać, dokonywać pomiarów odległości działki od innych punktów w terenie.
Jak ustalić numer księgi wieczystej na podstawie numeru/identyfikatora działki?
Po odnalezieniu działki oraz jej adresu administracyjnego (identyfikatora) możemy ustalić dla danej działki numer księgi wieczystej. W tym celu będąc jeszcze w okienku z opisem działki należy kliknąć w napis ”Pokaż”. Kliknięcie w napis „Pokaż” przekieruje nas na stronę internetową: https://ksiegiwieczyste.pl/. Będąc na tej stronie możemy wyszukać prowadzoną dla danej działki księgę wieczystą poprzez wpisanie identyfikatora działki, który znaleźliśmy na stronie GEOPORTAL360.
Przeczytaj również: Księgi wieczyste po numerze działki – jak znaleźć?
Podstawa prawna:
- Ustawa z dnia 17 maja 1989 r. Prawo geodezyjne i kartograficzne.
- Rozporządzenie Ministra Rozwoju Regionalnego i Budownictwa z dnia 29 marca 2001 r. w sprawie ewidencji gruntów i budynków .
- Ustawa z dnia 24 lipca 1998 r. o wprowadzeniu zasadniczego trójstopniowego podziału terytorialnego państwa.
- Rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 15 grudnia 1989 r. w sprawie szczegółowych zasad prowadzenia stosowania i udostępniania krajowego rejestru urzędowego podziału terytorialnego kraju oraz związanych z tym obowiązków organów administracji rządowej i jednostek samorządu terytorialnego.
Zdjęcie: Fotolia