Jeśli z jakichkolwiek powodów – prywatnych czy zawodowych, zastanawiasz się, kto jest właścicielem interesującej Cię działki, domu, czy mieszkania, istnieje łatwy sposób, aby się tego dowiedzieć. Wystarczy sprawdzić treść księgi wieczystej prowadzonej dla danej nieruchomości – w tym celu nie musisz nawet wychodzić z domu.
Czym jest księga wieczysta?
Księga wieczysta to dokument przedstawiający stan prawny nieruchomości. To tutaj znajdują się informacje o tym, kto jest właścicielem lub użytkownikiem wieczystym nieruchomości. Z treści księgi wieczystej dowiemy się również, czy jest ona obciążona prawami, roszczeniami osób trzecich, ograniczonymi prawami rzeczowymi lub ewentualną hipoteką.
Gdzie w księdze wieczystej znajdę dane właściciela nieruchomości?
Dane określające właściciela nieruchomości znajdują się w II dziale księgi wieczystej – WŁASNOŚĆ.
W przypadku, gdy jest to osoba fizyczna (bądź osoby) w księdze wieczystej poznamy jej:
- imię pierwsze,
- imię drugie (jeśli jest nadane),
- nazwisko,
- imię ojca,
- imię matki,
- PESEL (nie zawsze jest podany).
Przykład*:
Jak dotrzeć do księgi wieczystej bez wychodzenia z domu?
Od kilku lat wszystkie księgi wieczyste zakładane i prowadzone są w systemie informatycznym. Do systemu zmigrowane zostały również księgi prowadzone dotychczas wyłącznie w wersji tradycyjnej, papierowej.
Dostęp do elektronicznych ksiąg wieczystych jest publiczny – aby jednak poznać treść księgi, która nas interesuje, musimy znać jej numer.
Przeczytaj: Jak znaleźć numer księgi wieczystej?
Znając numer księgi wieczystej wchodzimy na stronę uruchomioną przez Ministerstwo Sprawiedliwości (https://ekw.ms.gov.pl/eukw_ogol/menu.do) i tam klikamy w link “Przeglądanie księgi wieczystej”.
W oknie wyszukiwarki wpisujemy numer księgi wieczystej, zaznaczamy opcję “Nie jestem robotem” i w celu pobrania księgi do przeglądania klikamy w przycisk “Wyszukaj księgę”. Pobieranie i przeglądanie treści księgi wieczystej jest bezpłatne.
A co w sytuacji, gdy nie znamy numeru księgi wieczystej? Wystarczy skorzystać z jednej z komercyjnych wyszukiwarek numerów ksiąg wieczystych, np. https://ksiegiwieczyste.pl/. Jej zaletą jest możliwość odnalezienia numeru KW po adresie nieruchomości lub numerze ewidencyjnym działki. Dzięki temu w ciągu kilku minut znajdziemy księgę wieczystą interesującej nas nieruchomości i poznamy dane jej właściciela.
Przeczytaj: Księgi wieczyste po adresie – 3 sposoby jak znaleźć
Zdjęcie: Fotolia