Informacji o tym, czy na mieszkaniu jest ustanowiona służebność osobista należy szukać w Dziale III księgi wieczystej – “Prawa, Roszczenia i Ograniczenia”.
Znajdź numer księgi wieczystej po adresie lub numerze działki:
Ksiegiwieczyste.pl
Zobacz, jakie to proste!
Prawa i obowiązki osoby posiadającej służebność
Służebność osobistą mieszkania regulują przepisy Kodeksu cywilnego art. 296 – 305. Zgodnie z zawartymi w Kodeksie cywilnym przepisami, osoba, na rzecz której ustanowiono służebność mieszkania posiada zarówno prawa, jak i obowiązki.
Niezależnie od treści wpisów ograniczonego prawa rzeczowego ujawnionych w księdze wieczystej, osoba posiadająca służebność osobistą mieszkania może:
- przyjąć na mieszkanie małżonka i dzieci małżonka,
- przyjąć na mieszkanie inne osoby (ma to znaczenie w stosunku do osób niedołężnych i starych), które będą jej pomagały w czynnościach gospodarczych.
Osoby „inne” tracą prawo do przebywania w lokalu w momencie, gdy przestają pozostawać na utrzymaniu uprawnionego, albo kiedy nie są mu już potrzebne do prowadzenia gospodarstwa domowego.
Dzieci małoletnie uprawnionej mogą pozostać w mieszkaniu także po uzyskaniu pełnoletniości.
Do obowiązków osoby posiadającej służebność osobistą mieszkania należy:
- dokonywanie napraw w pomieszczeniach,
- ponoszenie nakładów ze zwykłego korzystania z rzeczy.
Służebności osobistej mieszkania nie można zasiedzieć, ani też przenieść na osobę trzecią.
Służebność osobista mieszkania wygasa wraz ze śmiercią uprawnionego.
Właściciel mieszkania obciążonego prawem osobistym mieszkania może to mieszkanie zbyć w każdym czasie. Zbycie mieszkania następuje łącznie z osobą, która posiada służebność osobistą mieszkania, a więc kupujący mieszkanie, nabędzie je wraz z lokatorem.
Przeczytaj: Dożywotnia służebność mieszkania – co oznacza ten wpis
Podstawa prawna:
1. Kodeks cywilny art. 296 – 305.
Zdjęcie: Unsplash.com